À LOUER – Colocation T4 – Vieux Port, La Rochelle

Idéal pour une colocation étudiante, ce T4 meublé de 46,70 m² situé Cour des Dames vous offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de La Rochelle. À deux pas du Vieux-Port, des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie étudiante.

Situé au 3^ème étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement meublé se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace salon et un coin repas, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de rangement, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec W.C.

Fonctionnel et prêt à vivre, ce logement est parfaitement adapté à des étudiants souhaitant profiter d'un environnement central, dynamique et de toutes les commodités accessibles à pied.

Le système de chauffage est électrique.

Disponible à la location meublée étudiante pour la rentrée scolaire 2026.

Le loyer s'élève à 400 € hors charges par chambre.

La provision pour charges s'élève à 60 € par chambre comprenant l'eau, l’électricité, le chauffage ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le dépôt de garantie s'élève à 800 € par chambre.

Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 302,06 € par chambre comprenant 69,71 € pour l'état des lieux d'entrée ainsi que 232,35 € pour la constitution du dossier.

Votre agence L’ATELIER LOCATIF vous accueille téléphoniquement du lundi de 14h à 18h ainsi que du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

Consommation énergie primaire : D - 230 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et

1 420 € indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr