À LOUER – Appartement T1 bis meublé – Les Minimes, La Rochelle

Idéal pour un étudiant, ce T1 bis meublé aux Minimes vous offre un cadre de vie privilégié à deux pas du front de mer de La Rochelle. Un emplacement parfait pour profiter à la fois des études et de l’air marin au quotidien.

Appartement situé au 1^er étage d’une résidence sécurisée avec un ascenseur comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec W.C.

Une grande terrasse de 22.30 m² à usage privatif complète ce bien avec un placard extérieur.

Une place de parking privative sous-terraine est à disposition.

Le système de chauffage est électrique.

Disponible à la location meublée étudiante pour la rentrée scolaire 2026.

Le loyer s'élève à 670 € hors charges.

La provision pour charges s'élève à 80 € comprenant l'eau, l’entretien des communs, internet ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le dépôt de garantie s'élève à 1 340 €.

Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 496,08 € comprenant 99,22 € pour l'état des lieux d'entrée ainsi que 396,86 € pour la constitution du dossier.

Votre agence L’ATELIER LOCATIF vous accueille téléphoniquement du lundi de 14h à 18h ainsi que du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026

Consommation énergie primaire : B - 84 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et

400 € indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr