À LOUER – Studio T1 – Les Minimes, La Rochelle

Idéal pour un étudiant, ce studio sur le Port des Minimes vous offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du front de mer de La Rochelle. Un emplacement parfait pour profiter à la fois des études et de l’air marin au quotidien.

Studio situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing et sécurisé, afin de vous permettre un confort complet.

Il comprend une grande et lumineuse pièce de vie avec salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec W.C., un coin buanderie avec une machine à laver.

Les deux couchages sont 2 canapés convertibles (140X200).

Vous disposez également d’une terrasse idéalement exposée et équipée de mobilier d'extérieur ! Ainsi que d’un garage privatif en sous-sol de la résidence.

Le système de chauffage est au gaz collectif.

Disponible à la location meublée étudiante pour la rentrée scolaire 2026.

Le loyer s'élève à 600 € hors charges.

La provision pour charges s'élève à 130 € comprenant l'eau, l’entretien des communs, le chauffage, internet ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le dépôt de garantie s'élève à 1 200 €.

Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 387,79 € comprenant 89,49 € pour l'état des lieux d'entrée ainsi que 298,30 € pour la constitution du dossier.

Votre agence L’ATELIER LOCATIF vous accueille téléphoniquement du lundi de 14h à 18h ainsi que du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023

Consommation énergie primaire : C - 87 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 130 € et

230 € indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr